Travaux de rénovation pour locaux professionnels à Cholet, Bressuire, Les Herbiers : valorisez votre
Vous êtes propriétaire bailleur d’un local professionnel ou tertiaire à Cholet, Bressuire ou Les Herbiers ?
Avant de relouer vos bureaux, ateliers ou commerces, revalorisez votre bien pour en augmenter la valeur locative. Une rénovation ciblée (rafraîchissement, mise aux normes, ventilation, isolation) permet non seulement d’attirer de meilleurs locataires, mais aussi de justifier une hausse du loyer.
👉 Objectif : Valorisation locative + attractivité + rentabilité
Photo de Nastuh Abootalebi
💼 Une offre pensée pour les bailleurs professionnels et investisseurs tertiaires
Nous accompagnons les propriétaires de locaux professionnels dans la mise en valeur de leurs biens avant relocation :
-
Travaux de rafraîchissement (peintures, sols, faux plafonds)
-
Mise en conformité électrique et accessibilité PMR
-
Ventilation (installation ou rénovation VMC)
-
Isolation thermique et acoustique (intérieur, extérieur, combles)
-
Mise à jour des équipements sanitaires et petits aménagements
-
Création ou cloisonnement de bureaux
📈 Ces travaux ciblés permettent de repositionner votre bien sur le marché avec une valeur locative optimisée, tout en évitant les vacances locatives longues.
📞 Besoin d’un accompagnement clé en main ?
💡 Pourquoi faire appel à un courtier en travaux AMO pour vos locaux professionnels ?
👉 Gain de temps : je m’occupe de tout, vous restez concentré sur votre activité.
👉 Conseil impartial : je ne vends pas les travaux, je vous aide à bien les acheter.
👉 Optimisation des coûts : je vous présente des devis comparés, au juste prix.
👉 Réseau d’artisans qualifiés : je travaille avec des entreprises locales fiables et réactives.
👉 Suivi technique et administratif : cahier des charges, analyse des devis, coordination des travaux.
👉 Défense de vos intérêts : je suis votre représentant technique indépendant.
👉 Vous êtes propriétaire, pas chef de chantier. Je m’occupe de tout !
📊 Travaux types & chiffrages estimatifs
Voici quelques ordres de grandeur pour vous aider à anticiper votre budget :
-
Rafraîchissement complet d’un local de 100 m² : à partir de 90 €/m²
-
Isolation intérieure avec placo + laine de verre : 65 à 85 €/m²
-
Pose VMC simple flux hygroréglable : 900 à 1 400 € selon configuration
-
Remplacement sol PVC ou dalles moquette pro : 35 à 55 €/m²
-
Cloisonnement pour création de bureaux : 110 à 150 €/m² cloisonné
📍 Zone d’intervention
Nous intervenons principalement à Cholet, Les Herbiers, Bressuire, et dans les communes suivantes :
Mauléon, Mallièvre, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, Saint-Mars-la-Réorthe, Mortagne-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, La Forêt-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Moulins, Combrand, Beaupréau, La Forêt sur Sèvres, Moncoutant, Clisson, Maulévrier, Yzernay, Le Pin, La Petite-Boissière, Montravers, La Pommeraie-sur-Sèvre, Le Puy Saint Bonnet, Treize-Vents, Sèvremont, La Chapelle-Largeau, La Tessoualle, Menomblet, Argentonnay, La Chataigneraie, Le Longeron, Saint Aubin des Ormeaux, Tiffauge, La Gaubretière, Saint Malo du Bois, Chanverrie, Les Epesses, Les Essarts, Les Landes Genusson, La Séguinière, Vihiers, Vallet, Chemillé, Sevremont, Lys Haut Layon, La Romagne, et alentours…
🛠️ Notre connaissance approfondie du tissu local nous permet d’activer les bons artisans au bon moment.
❓ FAQ – Questions fréquentes
Quel est le meilleur moment pour réaliser les travaux ?
Avant la remise en location. Entre deux locataires, vous disposez d’un créneau idéal pour intervenir sans gêner l’exploitation.
Est-ce que je peux bénéficier d’aides pour certains travaux ?
Oui, certains travaux (isolation, VMC) peuvent ouvrir droit à des aides ou à une déduction fiscale. Je vous oriente sur les dispositifs en vigueur.
Combien de temps durent les travaux ?
Selon l’ampleur du chantier, de 1 à 6 semaines. Je coordonne le planning pour minimiser les délais.
Et si je ne suis pas sur place ?
Aucun souci : je gère tout pour vous. Vous restez informé via des comptes rendus réguliers.
🚀 Donnez une nouvelle valeur à votre local professionnel
▶️ Contactez-moi dès aujourd’hui pour revaloriser votre bien et maximiser votre rentabilité locative !
📞 Par téléphone
📩 Par mail