Vous êtes indépendant, artisan, profession libérale ou en télétravail ?
Vous souhaitez disposer d’un véritable bureau professionnel, fonctionnel, calme et indépendant de votre habitation ?

Créer un espace pro sans déménager, installer un bureau dans votre jardin ou sur une parcelle attenante est une solution simple, rapide à mettre en œuvre, et souvent bien plus rentable qu’une location de local professionnel.

Pourquoi installer un bureau professionnel sur son terrain ?

• 🧠 Gagner en confort de travail, avec un espace calme, lumineux et bien isolé

• 💼 Professionnaliser votre activité, avec un lieu dédié, sans empiéter sur la vie familiale

• 🚫 Éviter les loyers professionnels élevés, en centre-ville ou en pépinière d’entreprise

• 📍 Rester proche de chez soi tout en séparant vie pro et perso

• 🔄 Adapter le bureau à vos besoins : salle de soin, atelier, bureau, espace client, etc.

Quelles solutions pour créer un bureau dans son jardin ?

Selon vos besoins, plusieurs options sont possibles :

• Studio de jardin aménagé en bureau, Tiny house : en bois ou métal, bien isolé, prêt à l’emploi

• Container aménagé : style industriel, robuste, rapide à poser, adaptable

• Module modulaire préfabriqué : sur-mesure, design, performant sur le plan thermique et acoustique

• Extension légère attenante à la maison : en ossature bois, aluminium ou structure mixte

• Annexe maçonnée ou mixte : plus durable, valorise le bien immobilier

👉 Ces bureaux peuvent être autonomes ou raccordés, chauffés, climatisés, équipés d’un point d’eau ou d’un WC si besoin.

Quelle est la réglementation pour ce type d’installation ?

• Pour une surface < 20 m² sur terrain bâti : déclaration préalable de travaux suffisante dans la majorité des cas

• Pour une surface > 20 m² : permis de construire nécessaire

• En zone U ou AU : généralement autorisé si respect du PLU

• Possibilité d’usage mixte (habitation + activité pro) selon les communes

Quel budget pour un bureau indépendant sur son terrain ?

Voici quelques chiffrages indicatifs :

• Studio de jardin aménagé en bureau : 25 000 à 40 000 € TTC

• Module préfabriqué ou container aménagé : 30 000 à 55 000 € TTC

• Extension ou annexe maçonnée : 1 500 à 2 300 € / m² selon finitions

• Raccordements, terrassement, terrasse, mobilier : prévoir 5 000 à 15 000 € selon les cas

💡 Des aides sont parfois mobilisables si le bureau est utilisé dans le cadre d'une activité libérale, d’une profession médicale, ou d'une auto-entreprise à domicile.

Pourquoi faire appel à un courtier en travaux AMO pour ce projet ?

✅ Je vous accompagne de A à Z : étude, choix technique, démarches, sélection des entreprises, suivi
✅ Je suis impartial : je ne représente aucun fabricant ni artisan — je défends uniquement vos intérêts
✅ Je vous fais gagner du temps, tout en sécurisant le projet techniquement et réglementairement
✅ Je vous aide à comparer les devis, comprendre les options, anticiper les coûts cachés
✅ Je connais les contraintes des professionnels indépendants : rentabilité, image, délais, réglementation

Zone d’intervention

📍 Je suis basé localement et j’interviens principalement sur :
Cholet, Bressuire, Les Herbiers

🛠️ Et aussi dans les communes alentour : Mauléon, Mallièvre, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, Saint-Mars-la-Réorthe, Mortagne-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, La Forêt-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Moulins, Combrand, Beaupréau, La Forêt sur Sèvres, Moncoutant, Clisson, Maulévrier, Yzernay, Le Pin, La Petite-Boissière, Montravers, La Pommeraie-sur-Sèvre, Le Puy Saint Bonnet, Treize-Vents, Sèvremont, La Chapelle-Largeau, La Tessoualle, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Menomblet, Argentonnay, La Chataigneraie, Le Longeron, Saint Aubin des Ormeaux, Tiffauge, La Gaubretière, Saint Malo du Bois, Chanverrie, Les Epesses, Les Essarts, Les Landes Genusson, La Séguinière, Vihiers, Vallet, Chemillé, Sevremont, Lys Haut Layon, La Romagne, et alentours…

📞 Envie de créer un vrai bureau indépendant, sans perdre de temps ni d'argent ?

👉 Je veux étudier la faisabilité d’un bureau pro sur mon terrain
👉 Être rappelé pour un premier échange personnalisé
👉 Comparatif gratuit des solutions adaptées à mon activité

❓ FAQ – Créer un bureau indépendant sur son terrain

Puis-je installer un bureau sans permis de construire ?
Oui, si la surface est inférieure à 20 m², et selon le zonage de votre terrain. Une simple déclaration préalable peut suffire.

Un bureau de jardin est-il déductible fiscalement ?
Oui, partiellement, si vous êtes en activité indépendante déclarée. Le bureau peut être inscrit dans les frais professionnels (location, amortissement, etc.).

Puis-je recevoir des clients dans un bureau de jardin ?
Oui, à condition de respecter les règles d’accessibilité, de stationnement, et les usages autorisés dans le PLU.

Et si je veux louer ou revendre ensuite ?
Le bureau peut être reconverti en logement locatif, chambre d’amis, atelier… ou constituer une plus-value lors de la revente du bien.

Quel est le délai moyen de mise en œuvre ?
De 2 à 6 mois selon la solution retenue : studio préfabriqué, container, extension, etc.