Presbytères, logements d'instituteurs, maisons de gardien : redonnez vie à votre patrimoine avec un accompagnement technique complet, en marché privé ou public.

Photo de Annie Gray 

🏛️ Modernisez vos logements de fonction privés publics ou associatifs

À Cholet, Les Herbiers, Bressuire et dans de nombreuses communes rurales, les logements de fonction tels que les presbytères, maisons de gardien ou logements d’instituteurs sont souvent vétustes, mal isolés, non conformes aux normes actuelles, et rarement entretenus dans une logique patrimoniale.

👉 Ces bâtiments peuvent devenir des logements confortables, lieux d’accueil, ou ressources locatives à condition de conduire une rénovation bien encadrée techniquement et réglementairement.

⚖️ Rénovation en marché public ou privé : ce qu’il faut savoir

✔ Marché public (communes, OGEC, syndicats, etc.)

Vous êtes une mairie, un syndicat intercommunal ou un OGEC ?
➡ Vous êtes soumis au Code de la commande publique dès lors que le projet est financé par des fonds publics.

Selon le montant des travaux estimés :

• < 40 000 € HT : marché sans formalisme, mais comparaison de devis nécessaire

• De 40 000 € à 221 000 € HT : procédure adaptée (MAPA)

• > 221 000 € HT : marché formalisé (appel d’offres)

✅ En tant que courtier AMO, j’interviens en amont du marché, pour vous assister :

• Définition du programme

• Évaluation du coût prévisionnel

• Constitution du dossier de consultation (DCE)

• Recherche d’artisans qualifiés, mise en concurrence

• Analyse impartiale des offres
  Je vous fais gagner du temps, en assurant le respect des règles et la maîtrise des coûts.

✔ Marché privé (paroisses, associations, propriétaires privés)

Vous êtes une paroisse ou une association propriétaire (hors subvention publique majoritaire) ?
➡ Vous n’êtes pas tenu aux règles du marché public, et pouvez engager librement des artisans.

👉 Je vous propose alors un accompagnement clé en main :

• État des lieux technique

• Scénarios de rénovation

• Mise en relation avec les bons artisans

• Suivi des devis et des travaux

• Accompagnement aux demandes d’aides et subventions

🛠️ Nos prestations

• Diagnostic technique du bâtiment (structure, réseau, enveloppe, etc.)

• Études de scénarios et faisabilité

• Mise aux normes (thermique, sécurité, PMR, etc.)

• Planification des travaux

• AMO : plan de financement, gestion des artisans, aide à la décision

• Accompagnement au suivi de chantier possible selon vos besoins

👴 Vous avez un projet de logement pour personne âgée ou parent isolé ?
👉 Consultez nos solutions PMR et maintien à domicile à Cholet

🧑‍🌾 Vous souhaitez créer un logement indépendant sur un terrain communal ?
👉 Voir nos offres d'installation de tiny houses/studios de jardin

📍 Zone d’intervention

Nous intervenons principalement à Cholet, Les Herbiers, Bressuire et dans les communes suivantes :

Mauléon, Mallièvre, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, Saint-Mars-la-Réorthe, Mortagne-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, La Forêt-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Moulins, Combrand, Beaupréau, La Forêt sur Sèvres, Moncoutant, Clisson, Maulévrier, Yzernay, Le Pin, La Petite-Boissière, Montravers, La Pommeraie-sur-Sèvre, Le Puy Saint Bonnet, Treize-Vents, Sèvremont, La Chapelle-Largeau, La Tessoualle, Menomblet, Argentonnay, La Châtaigneraie, Le Longeron, Saint Aubin des Ormeaux, Tiffauge, La Gaubretière, Saint Malo du Bois, Chanverrie, Les Epesses, Les Essarts, Les Landes Genusson, La Séguinière, Vihiers, Vallet, Chemillé, Sevremont, Lys Haut Layon, La Romagne et alentours…

🎯 Grâce à notre connaissance du terrain, nous mobilisons les meilleurs artisans locaux pour chaque typologie de bâtiment.

💰 Chiffrages estimatifs de travaux

• Rénovation légère d’un logement communal 80 m² :

  • Isolation, électricité, menuiseries, VMC, rafraîchissement : à partir de 45 000 € HT

• Rénovation complète d’un presbytère 120 m² :

  • Réseaux, chauffage, accessibilité PMR, redistribution intérieure : 100 000 à 140 000 € HT

• Transformation en logement locatif ou saisonnier :

  • Mise aux normes, aménagement, finitions : 60 000 à 90 000 € HT

Je vous propose des scénarios chiffrés, hiérarchisés par priorité et budget.

🤝 Pourquoi faire appel à un courtier en travaux AMO ?

📞 Prendre rendez-vous

Vous avez un bâtiment communal ou associatif à rénover ?
Un projet de mise aux normes d’un logement de fonction ?
Besoin d’un accompagnement sur un marché public ou privé ?

👉 Prenez rendez-vous pour une visite gratuite
👉 Recevez une première estimation et un plan d’action

❓ FAQ – Questions fréquentes