Vous habitez à Cholet, Bressuire, Les Herbiers ou dans les environs et vous souhaitez installer un logement indépendant sur votre terrain ?
Que ce soit pour accueillir un parent âgé, louer une tiny house ou créer un espace de travail isolé, il existe des solutions astucieuses, économiques et personnalisables : tiny house, studio de jardin, module préfabriqué, annexe maçonnée…

Découvrez ce qu’il est possible de faire chez vous, combien cela coûte, quelles sont les règles à respecter, et comment je peux vous accompagner en tant que courtier en travaux et assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Photo de Aysegul Yahsi 

Pourquoi créer un logement indépendant sur son terrain ?

• Pour accueillir vos parents en perte d’autonomie dans un environnement familial et sécurisé.

• Pour mettre en location un bien meublé à l’année ou en saisonnier (type Airbnb, gîte).

• Pour travailler depuis chez soi dans un espace calme et dédié.

• Pour ajouter une pièce de vie indépendante (studio pour un enfant, chambre d’amis…).

Tiny house, studio, module : les options d’habitat léger à Cholet, Bressuire, Les Herbiers

• Tiny house : mobile, compacte et écologique, avec un aménagement intérieur optimisé.

• Studio de jardin : en ossature bois ou métal, souvent sans permis de construire (< 20 m²).

• Habitat modulaire préfabriqué : monté en quelques jours, tout confort, raccordable aux réseaux.

• Annexe maçonnée : solution classique mais évolutive, pouvant intégrer une salle d’eau, kitchenette, accès PMR…

Combien coûte un habitat de ce type ?

Voici quelques fourchettes de prix selon la solution choisie :

• Tiny house : 40 000 à 65 000 € TTC, selon finitions et équipements PMR

• Studio bois ou modulaire : 30 000 à 50 000 € TTC

• Annexe maçonnée : 1 500 à 2 200 € / m² en moyenne

• Raccordements et terrassements : à prévoir en plus (5 000 à 15 000 € selon les cas)

Photo de Thomas Werneken 

Pourquoi faire appel à un courtier en travaux AMO ?

En tant que courtier en travaux et assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), mon rôle est de vous représenter et de vous accompagner à chaque étape de votre projet, dans une logique de gain de temps, de fiabilité technique, de maîtrise des coûts et de sérénité.

Voici les principaux avantages à passer par un professionnel comme moi :

🎯 1. Vous restez concentré sur votre vie, je gère le reste

• Je m’occupe de toutes les étapes clés du projet : étude, démarches administratives, consultation des entreprises, comparaison des devis, coordination générale, suivi des points techniques.

• Vous conservez la maîtrise du projet sans en subir les contraintes techniques et logistiques.

🛡️ 2. Un tiers de confiance 100 % impartial

• Contrairement à un artisan ou à une entreprise de travaux, je ne “vends” pas une prestation particulière.

• Je suis indépendant dans mes recommandations, et je défends exclusivement vos intérêts, en toute objectivité.

🧱 3. Un réseau local d’artisans de confiance

• Je mobilise des entreprises locales fiables, sérieuses et expérimentées, avec lesquelles j’ai déjà collaboré.

• Les devis sont réalistes, cohérents, et vous bénéficiez souvent d’une meilleure réactivité qu’en sollicitant seul(e) les entreprises.

💰 4. Une optimisation réelle du budget

• J’aide à détecter les incohérences, les doublons ou les postes surévalués dans les devis.

• Je vous oriente vers les meilleures solutions coût/qualité/durabilité.

• En anticipant les problèmes, j'évite les surcoûts imprévus et les mauvaises surprises en cours de chantier.

📋 5. Des devis clairs, comparables et bien expliqués

• Je vous présente des devis normalisés, faciles à lire et à comparer.

• Je vous explique les différences techniques ou budgétaires entre deux options.

• Vous décidez en toute connaissance de cause, avec les bons éléments techniques en main.

📐 6. Une expertise technique et réglementaire à vos côtés

• Vérification du PLU, des règles d’urbanisme, de l’accessibilité, des normes PMR, etc.

• Conseils sur les choix techniques adaptés à votre terrain, à votre budget, à vos usages.

• Aide à la rédaction des pièces administratives (plans, déclaration préalable, etc.).

⏱️ 7. Un gain de temps considérable

• Finies les semaines à chercher des artisans, à comprendre des devis flous, à coordonner les plannings.

• Je suis votre unique interlocuteur, mais je fais le lien avec tous les autres : artisans, bureaux d'études, mairie, etc.

💬 8. Un accompagnement humain, accessible et pédagogique

• Je prends le temps de vulgariser les aspects techniques, d’écouter vos besoins, de vous proposer des solutions sur mesure.

• Je suis disponible, réactif et impliqué à vos côtés du début à la fin du projet.

🔍 En résumé :

Faire appel à un courtier en travaux AMO, c’est bénéficier :

• d’un accompagnement complet et sur mesure,

• d’un gain de temps et d’énergie considérable,

• d’une maîtrise technique et budgétaire du projet,

• d’un réseau d’artisans compétents et adaptés à votre besoin,

• et surtout, d’un interlocuteur indépendant qui défend vos intérêts.

Notre zone d’intervention

Je travaille localement, ce qui me permet de mobiliser des entreprises de qualité, réactives et connues pour leur sérieux.

📍 Zone prioritaire d’intervention :

• Cholet

• Bressuire

• Les Herbiers

🛠️ Et également dans toutes les communes voisines : Mauléon, Mallièvre, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, Saint-Mars-la-Réorthe, Mortagne-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, La Forêt-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Moulins, Combrand, Beaupréau, Moncoutant, Clisson, Maulévrier, Yzernay, Le Pin, La Petite-Boissière, Montravers, Le Puy Saint Bonnet, Treize-Vents, Sèvremont, La Chapelle-Largeau, La Tessoualle, Menomblet, Argentonnay, La Chataigneraie, Le Longeron, Saint Aubin des Ormeaux, Tiffauge, La Gaubretière, Saint Malo du Bois, Chanverrie, Les Epesses, Les Essarts, Les Landes Genusson, La Séguinière, Vihiers, Vallet, Chemillé, Lys Haut Layon, La Romagne…

📞 Parlons de votre projet !

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❓ FAQ – Tiny house et logement indépendant : ce qu’il faut savoir