🌍 Étude de Projet de Rénovation Énergétique d'une Maison à Argentonnay (79) 🌍

La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations actuelles, tant pour des raisons économiques qu'écologiques. À Argentonnay, nous avons mené une étude approfondie pour transformer une maison existante en un espace à la fois confortable et économe en énergie. Découvrez comment nous avons abordé cette étude de projet ambitieux.

Description du Projet 📝

Contexte de l'Étude 🌟

Le client nous a contactés pour plusieurs raisons essentielles. Souhaitant réaliser son premier achat immobilier, il voulait s'assurer que la maison achetée pourrait répondre aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. Conscient des enjeux environnementaux et des économies potentielles sur les factures d'énergie, il a voulu bénéficier de notre expertise pour évaluer l'état du bâtiment, identifier les travaux nécessaires, et obtenir une estimation précise des coûts. De plus, il cherchait à minimiser les risques financiers et techniques en ayant une vision claire des travaux à entreprendre et des délais associés.

Localisation 📍

Argentonnay (79) Deux-Sèvres

Objectif 🎯

L'objectif de cette étude est de définir les travaux nécessaires pour améliorer le confort thermique et acoustique, moderniser certaines parties de la maison et mettre en place des systèmes plus efficaces sur le plan énergétique.

Travaux Envisagés 🛠️

• Démolition de cloisons
• Doublage phonique des murs mitoyens
• Réagencement et rénovation de la salle de bain
• Pose de carrelage dans la cuisine
• Installation d’une micro station et d’une pompe à chaleur (PAC) air/eau

Pathologies Analysées 🔍

Lors de l'inspection, plusieurs pathologies ont été relevées :

Fissures et Lézardes 🧱

• Fissures au sol de la cuisine : Potentiellement dues à la fissuration d’une chape ou au retrait du support.
• Fissures au niveau des liaisons plancher et solive/parois : Probablement causées par des mouvements du sol, des eaux pluviales mal canalisées, ou des sous-dimensionnements structurels.

Humidité 🚰

• Présence d'humidité dans les blocs maçonnés, souvent liée à une absence d’étanchéité efficace ou à des drains défectueux.

Travaux Proposés 🏗️

Isolation et Chauffage 🌡️

• Isolation : Par l'intérieur ou l'extérieur, selon le budget et l'espace disponible.
• Pompe à chaleur : Installation d'une PAC air/eau pour remplacer la chaudière existante. Un dimensionnement précis sera nécessaire pour garantir une performance optimale.

Rénovation de la Salle de Bain 🚿

• Pose d’un nouveau carrelage et de faïence
• Installation d'un receveur de douche, d'une colonne de douche, et d'un WC suspendu

Assainissement 🌿

• Mise en place d’une micro station pour améliorer le système d’assainissement actuel.

Image par Etadly de Pixabay

Recommandations pour la Rénovation Énergétique 🔧

Par Étapes pour des raisons budgétaires :

Isolation des Murs et Planchers :

• Isolation des murs extérieurs par l’intérieur ou l’extérieur pour améliorer le classement énergétique.
• Isolation des planchers donnant sur le garage pour éviter les déperditions de chaleur.

Installation de la Pompe à Chaleur (PAC) :

• Remplacer la chaudière fioul par une PAC air/eau, incluant un recalcul des besoins thermiques pour une efficacité maximale.

Rénovation de la VMC :

• Vérification et possible remplacement de la VMC existante pour garantir une ventilation efficace et adaptée.

Rénovation Intérieure :

• Pose de carrelage dans la cuisine et les salles de bain pour une meilleure étanchéité et un entretien facilité.

Préconisations :

• Provision pour imprévus : Il est recommandé d’inclure une provision pour imprévus (± 5/6%) dans le budget prévisionnel. Cela permet de minimiser les surprises financières souvent rencontrées dans ce type de projet.
• Qualité des matériaux : Opter pour des matériaux de qualité, même si cela implique un coût initial plus élevé. Les matériaux bon marché peuvent sembler économiques à court terme mais entraînent souvent des coûts supplémentaires à long terme en raison de leur moindre durabilité.
• Sélection des entreprises : Choisir des entreprises fiables et vérifier minutieusement leurs garanties et assurances. Les entreprises proposant des tarifs très bas peuvent compromettre la qualité des travaux et le respect des normes professionnelles.
• Planification rigoureuse : Respecter les délais de programmation, d’instruction des dossiers d’urbanisme, et de levée des devis pour une planification globale efficace du chantier.

Apport de notre Étude au Client 🏆

Grâce à notre expertise et à notre accompagnement, le client a pu prendre conscience des divers enjeux liés à son projet de rénovation. Notre chiffrage précis lui a permis de comprendre les coûts réels des travaux, tout en ayant une idée claire des délais nécessaires pour chaque étape. En outre, nous avons mis en lumière la méthodologie à suivre ainsi que les points d'attention durant la phase de travaux. Cela lui a offert la possibilité de prendre une décision éclairée, minimisant ainsi les risques potentiels liés à son investisseme

Avis Client ⭐

Le client a exprimé sa satisfaction à travers un avis très positif. Voici ce qu'il a partagé :

"Mr Masse de Sékure Travaux a répondu rapidement à ma demande et a fourni un travail bien au-delà de mes attentes. Je suis un particulier qui souhaite réaliser un premier achat avec travaux de rénovation. Lui, un professionnel, a recherché et m'a mis en garde sur d'éventuels défauts risquant d'alourdir le budget ainsi qu'une estimation du coût des réparations et des aménagements voulus. Merci, Mr, pour votre implication !"

Ce témoignage reflète notre engagement à fournir un service de qualité, en anticipant les défis potentiels et en proposant des solutions adaptées aux besoins de nos clients.

Conclusion ✨

Cette étude de projet à Argentonnay est un exemple concret de la manière dont une maison peut être transformée pour répondre aux besoins actuels de confort et d’efficacité énergétique. Grâce à une approche méthodique et à des choix techniques judicieux, il est possible d'améliorer significativement la qualité de vie des occupants tout en réduisant leur empreinte écologique. 🌿

N'hésitez pas à partager cet article et à nous contacter pour plus d'informations sur vos projets de rénovation énergétique ! 🔧💡

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