Créer un logement locatif dans son jardin à Cholet, Bressuire ou Les Herbiers : tiny house, studio ou module clé en main
Vous disposez d’un terrain ou d’un grand jardin à Cholet, Bressuire, Les Herbiers ou dans les environs ?
Pourquoi ne pas louer une tiny house, un studio ou un module indépendant directement sur votre parcelle, de manière légale, confortable et rentable ?
C’est une solution simple, rapide et flexible pour générer un revenu complémentaire, valoriser votre bien et optimiser l’espace disponible.
Photo de Jed Owen
Pourquoi louer un logement indépendant sur son terrain ?
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💰 Générer un revenu locatif à l’année ou en saisonnier (gîte, Airbnb, logement étudiant…)
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🛏️ Offrir un hébergement d’appoint pour la famille, les amis ou les événements locaux
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🏡 Valoriser son bien immobilier avec un espace de vie supplémentaire
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🔄 Se laisser la possibilité de transformer l’usage (télétravail, parent âgé, vente…)
Quelles solutions pour installer un logement locatif dans son jardin ?
Selon votre budget, la configuration de votre terrain et vos objectifs, plusieurs options s’offrent à vous :
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Tiny house sur roues ou sur fondations : parfaite pour le locatif saisonnier, éco-conçue, mobile.
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Studio de jardin autonome : 15 à 20 m², raccordable ou non, en ossature bois ou modulaire.
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Habitat modulaire préfabriqué : posé en quelques jours, avec tout le confort moderne.
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Annexe maçonnée avec cuisine et salle d’eau : adaptée à une location longue durée.
👉 Tous ces logements sont personnalisables, peuvent être raccordés aux réseaux et équipés pour répondre aux normes de location meublée.
Est-ce légal de louer une tiny house ou un studio dans son jardin ?
Oui, à condition de respecter certaines règles :
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Votre terrain doit être situé en zone constructible.
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Une déclaration préalable ou un permis de construire peut être nécessaire selon la surface.
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Le logement doit être conforme aux normes de salubrité, de sécurité et d’accessibilité (notamment si location à l’année).
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Une déclaration en mairie est obligatoire pour toute location touristique.
Quel budget prévoir pour un logement locatif de jardin ?
Voici des fourchettes indicatives pour un projet clé en main :
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Tiny house meublée et aménagée : 45 000 à 65 000 € TTC
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Studio de jardin tout équipé (20 m²) : 30 000 à 50 000 € TTC
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Module modulaire préfabriqué : à partir de 35 000 € TTC
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Construction traditionnelle (maçonnée) : entre 1 500 et 2 200 € / m²
👉 En fonction du niveau d’équipement, du mobilier, des raccordements, des prestations (terrasse, aménagement extérieur), le retour sur investissement peut être rapide, en particulier pour les locations saisonnières.
Pourquoi faire appel à un courtier en travaux AMO pour votre projet locatif ?
✅ Je vous accompagne de A à Z : étude de faisabilité, conception, démarches, recherche des entreprises, suivi technique.
✅ Je suis impartial : je défends vos intérêts, pas ceux des artisans.
✅ Je vous aide à optimiser le coût global, éviter les pièges, obtenir des devis clairs et comparables.
✅ Je vous fais gagner un temps précieux, tout en garantissant la qualité et la conformité du projet.
✅ Je connais les attentes des locataires, les normes et la réglementation, pour sécuriser votre projet sur le long terme.
Zone d’intervention
Je travaille localement, avec un réseau d’artisans fiables et des partenaires adaptés à chaque typologie de projet.
📍 Zone prioritaire d’intervention :
Cholet, Bressuire, Les Herbiers
📌 Et également :Mauléon, Mallièvre, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, Saint-Mars-la-Réorthe, Mortagne-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, La Forêt-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Moulins, Combrand, Beaupréau, Moncoutant, Clisson, Maulévrier, Yzernay, Le Pin, La Petite-Boissière, Montravers, Le Puy Saint Bonnet, Treize-Vents, Sèvremont, La Chapelle-Largeau, La Tessoualle, Menomblet, Argentonnay, La Chataigneraie, Le Longeron, Saint Aubin des Ormeaux, Tiffauge, La Gaubretière, Saint Malo du Bois, Chanverrie, Les Epesses, Les Essarts, Les Landes Genusson, La Séguinière, Vihiers, Vallet, Chemillé, Lys Haut Layon, La Romagne, et bien d’autres…
🛠️ Grâce à cette présence terrain, je peux mobiliser rapidement les meilleurs artisans locaux, en toute confiance.
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❓ FAQ – Location de tiny house ou studio de jardin
Ai-je le droit de louer un logement dans mon jardin ?
Oui, si votre terrain est en zone constructible et que vous respectez les règles locales. Une déclaration préalable est souvent suffisante pour un studio ou une tiny house < 20 m².
Est-ce rentable de louer une tiny house ?
Oui, en particulier dans les zones touristiques ou tendues. Le revenu mensuel brut peut dépasser 600 à 800 € en longue durée, ou 60 à 120 € par nuit en saisonnier.
Puis-je utiliser ce logement pour autre chose ensuite ?
Oui. L’un des gros avantages de ces solutions est leur polyvalence : location, télétravail, logement temporaire, bureau, chambre d’amis…
Quelles sont les obligations pour louer un meublé ?
Le logement doit être décemment équipé, aux normes de sécurité, et déclaré à la mairie. En saisonnier, une immatriculation peut être exigée.
Y a-t-il des aides pour ce type de projet ?
Oui, certaines aides sont envisageables (ANAH, TVA réduite, prêts travaux), surtout si le logement est destiné à l’accueil d’un proche ou à la transition énergétique. Je vous accompagne dans leur vérification.