Division foncière et aménagement de terrains à Cholet, Bressuire et Les Herbiers

Vous possédez une grande parcelle de terrain à Cholet, Bressuire, Les Herbiers ou dans les communes alentours, et vous envisagez une division foncière ou un aménagement partiel pour valoriser votre patrimoine ?
👉 Ne laissez pas la complexité réglementaire freiner votre projet : nous vous accompagnons de A à Z.

🧭 Un accompagnement global : administratif + technique + travaux

Peu de professionnels s’aventurent dans ce domaine complexe, mêlant urbanisme, réglementation, réseaux et VRD. Grâce à notre expertise, nous vous aidons à :

• Comprendre les contraintes du PLU ou du cadastre

• Réaliser le bornage avec un géomètre-expert

• Déposer un permis d’aménager

• Créer ou adapter les accès (chemin d'accès, entrée charretière)

• Mettre en œuvre les travaux de voirie légère, les réseaux secs et humides, les clôtures et portails

• Sécuriser l’opération sur les plans juridique, technique et financier

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🔎 Pourquoi faire appel à un courtier en travaux AMO pour votre division foncière ?

💬 Estimations indicatives des travaux courants

Voici quelques fourchettes de prix observées dans la région pour l’aménagement de parcelles à bâtir :

🔍 Découvrez aussi nos pages dédiées selon vos besoins :
🔸 Construire un garage à Cholet ou Bressuire
🔸 Transformer une grange en maison habitable
🔸 Créer une surélévation de maison
🔸 Rénover une salle de bain

📍 Zone d’intervention

Nous intervenons principalement à Cholet, Les Herbiers, Bressuire, ainsi que dans les communes suivantes :

Mauléon, Mallièvre, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, Saint-Mars-la-Réorthe, Mortagne-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, La Forêt-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Moulins, Combrand, Beaupréau, Moncoutant, Clisson, Maulévrier, Yzernay, Le Pin, La Petite-Boissière, Montravers, La Pommeraie-sur-Sèvre, Le Puy Saint Bonnet, Treize-Vents, Sèvremont, La Chapelle-Largeau, La Tessoualle, Menomblet, Argentonnay, La Châtaigneraie, Le Longeron, Saint Aubin des Ormeaux, Tiffauge, La Gaubretière, Saint Malo du Bois, Chanverrie, Les Epesses, Les Essarts, Les Landes Genusson, La Séguinière, Vihiers, Vallet, Chemillé, Sevremont, Lys Haut Layon, La Romagne et leurs environs.

📌 Notre connaissance de ces secteurs nous permet de sélectionner des artisans fiables et compétents, respectant les spécificités locales et les exigences des collectivités.

🙋 FAQ – Vos questions fréquentes

➡️ Est-il possible de diviser un terrain en zone agricole ?
Dans certains cas oui, mais sous conditions strictes. Cela dépend du zonage PLU et de l’objectif de division. Nous vous aidons à étudier les possibilités avec la mairie.

➡️ Dois-je obligatoirement faire appel à un géomètre pour borner ?
Oui, le bornage est une opération juridique incontournable en cas de division. Nous collaborons avec des géomètres-experts agréés.

➡️ Quel délai prévoir pour l’ensemble du projet ?
Entre 3 et 9 mois selon les cas, le temps d’obtenir les autorisations, planifier les travaux et assurer la mise en conformité.

➡️ Puis-je faire une partie des travaux moi-même ?
Oui, sous réserve de respecter les règles d’urbanisme, mais il est conseillé de faire appel à des pros pour les VRD, les réseaux, et les raccordements.

➡️ Dois-je déclarer ma division au notaire ?
Oui. Toute opération de division doit être actée légalement. Nous vous accompagnons aussi dans cette partie notariale.

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✔️ Accompagnement administratif et technique

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