🏡 Rénovation complète d'une maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre (85) : Une étude de projet par Sékure Travaux 🏗️

La maison concernée par cette étude est située à Saint-Laurent-sur-Sèvre (85). L’objectif principal de cette rénovation est d’optimiser l’espace et d’améliorer la fonctionnalité du logement dans une perspective d’investissement immobilier. Le projet comprend notamment un réaménagement du rez-de-chaussée avec une ouverture de mur porteur, la transformation de la cuisine en salle d’eau, et le déplacement de la cuisine dans le séjour. A l'étage, peu de modifications sont prévues.

Visuel projet cuisine/séjour

2. Analyse de l’Existant et Contraintes Techniques 🔍

Avant d’engager les travaux, une étude approfondie de l’existant a été réalisée afin d’identifier les contraintes techniques :

• 🏗️ Structure du bâtiment : l’analyse du mur porteur a permis de déterminer la faisabilité de l’ouverture et le type de renforcement nécessaire (pose d’une poutrelle métallique IPE 200).

• 🏠 Enveloppe du bâtiment : Une partie des murs extérieurs bénéficieront d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) en polystyrène expansé de 180 mm. Une isolation intérieure avec laine minérale de 120 mm est également prévue sur la majorité des murs donnant sur l’extérieur et dans les combles.

• ⚡ Système électrique et plomberie : une mise aux normes de l’installation électrique est prévue, ainsi qu’une refonte complète des réseaux d’eau pour s’adapter aux nouveaux aménagements.

Visuel projet séjour avec vu sur salle d'eau et terrasse

3. Description des Travaux 🛠️

Rez-de-chaussée

• 🧱 Modification de la structure : création d’une ouverture de 3 m dans le mur porteur avec étayage, sciage au disque diamant, et pose de poteaux en béton.

• 🏡 Réagencement des espaces : transformation de l’ancienne cuisine en salle d’eau et intégration de la nouvelle cuisine dans le séjour pour un espace plus ouvert et convivial.

• 👨‍🍳 Nouvelle cuisine : installation d’une cuisine équipée sur 3,18 ml comprenant meubles bas et hauts, plan de travail stratifié, crédence, évier 1.5 cuve, robinet mitigeur, plaque à induction, four électrique et hotte casquette.

• 🔹 Revêtement et isolation : pose de plaques de plâtre BA13, isolation intérieure avec laine minérale 120 mm sur les murs et isolation des combles en laine de roche de 360 mm d’épaisseur.

• 🎨 Sol et finitions : installation de dalles plastiques collées, peinture des murs et plafonds.

Visuel projet séjour/cuisine avec vue sur porte d'entrée

Étage

• 📌 Peu de modifications structurelles.

• 🌞 Pose d’une fenêtre de toit pour optimiser l’apport lumineux.

• 🎨 Rafraîchissement des peintures et des revêtement de sols.

Visuel projet salle d'eau

4. Chiffrage Estimatif 💰

Le projet a été chiffré avec une estimation d’un montant global de 91 056 € TTC, incluant :

• 🏗️ Travaux de structure : 13 640 € HT

• 🛠️ Plâtrerie et isolation : 23 300 € HT

• ⚡ Électricité et mise aux normes : 10 870 € HT

• 🚰 Plomberie et sanitaire : 8 920 € HT

• 🍽️ Cuisine équipée : 8 700 € TTC

• 🏠 Revêtement de sol et faïence : 5 180 € HT

• 🎨 Peintures et finitions : 12 670 € HT

Visuel projet palier

5. L’Intérêt de Faire Appel à Sékure Travaux 🤝

Faire appel à Sékure Travaux, c’est garantir une gestion optimisée du projet, avec :

• ✅ Un accompagnement personnalisé pour valider la faisabilité technique et budgétaire du projet.

• 🔧 Une maîtrise des contraintes techniques pour assurer la conformité des travaux aux normes en vigueur.

• 🏅 Un réseau d’entreprises qualifiées pour assurer des prestations de qualité et une exécution efficace.

• 📋 Un suivi rigoureux du chantier, depuis la conception jusqu’à la livraison.

Ce projet illustre l’importance d’une approche méthodique pour optimiser un investissement immobilier et valoriser un bien existant. Sékure Travaux se positionne ainsi comme un partenaire stratégique pour assurer une rénovation en toute sérénité. 😊

Visuel projet chambre 1

6. Conclusion et Perspectives 🚀

Cette rénovation complète offre une opportunité de valorisation immobilière optimale grâce à une redistribution intelligente des espaces et à l’amélioration des performances énergétiques. L'intervention de Sékure Travaux garantit un suivi rigoureux, une maîtrise des coûts et une qualité d’exécution conforme aux attentes du client. 🎯

Avec une planification précise et un choix judicieux des prestataires, ce projet s’inscrit dans une dynamique de modernisation durable et de rentabilisation de l’investissement. Pour toute assistance sur un projet de rénovation similaire, Sékure Travaux demeure le partenaire idéal pour concrétiser votre projet en toute confiance. 🤩

Visuel projet chambre 2