📍 Accompagnement sur-mesure pour vos travaux collectifs

Vous êtes syndic ou membre d'un conseil syndical à Cholet, Bressuire, Les Herbiers ou alentours ? Vous préparez un projet de rénovation énergétique de votre immeuble ?

Faites appel à un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) spécialisé en copropriété pour bénéficier d'un accompagnement technique, administratif et financier de A à Z.

Photo de Anthony Esau sur Unsplash

⚖️ Qu’est-ce qu’un AMO en copropriété ?

Un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est un interlocuteur indépendant qui épaule le maître d’ouvrage (le syndicat de copropriétaires) pour définir, planifier, financer, suivre et finaliser un projet de rénovation. Il est le relais de confiance entre tous les acteurs : syndic, copropriétaires, bureau d'étude, architecte, entreprises.

Ses missions principales :

• Interpréter les diagnostics (DTG, audit énergétique)

• Prioriser les travaux (PPPT, loi Climat 2025)

• Monter le budget et identifier les aides disponibles

• Assister dans la rédaction des appels d'offres et l'analyse des devis

• Suivre le chantier, assister aux réunions, vérifier la conformité

• Évaluer les gains réels après travaux

🤔 Maitre d’ouvrage, maître d’œuvre, AMO : qui fait quoi ?

Dans un projet de rénovation énergétique, plusieurs rôles sont à distinguer :

• Le maître d’ouvrage (MOA) : il finance le projet et en fixe les objectifs. En copropriété, il s'agit du syndicat des copropriétaires. Il prend les décisions et engage les dépenses.

• Le maître d’œuvre (MOE) : il conçoit les travaux et assure leur bonne réalisation. C'est souvent un architecte ou un bureau d'études. Il produit les plans, définit les solutions techniques et coordonne les entreprises.

• L’AMO : il conseille et accompagne le maître d’ouvrage. Il ne conçoit pas les travaux et ne les réalise pas, mais oriente les choix stratégiques, aide à monter les dossiers financiers, assure un dialogue clair entre toutes les parties, et veille à la cohérence globale du projet.

📅 Son rôle est essentiel pour garantir la qualité, la lisibilité et la bonne coordination de tous les intervenants.

✨ Quels sont les avantages pour une copropriété ?

Avec un AMO, vous gagnez en :

• ✅ Sérénité : vous êtes assisté d’un expert tout au long du projet

• ✅ Maîtrise budgétaire : optimisation des coûts, accès aux meilleures aides

• ✅ Clarité technique : vulgarisation, aide à la décision pour les copropriétaires

• ✅ Conformité réglementaire : respect des normes, lois et seuils de performance

Un AMO est obligatoire si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété.

📈 Quelles aides pour financer l’AMO en 2024 ?

Depuis le 1er janvier 2024, l’Anah finance jusqu’à 50 % du coût de l’AMO, dans le cadre de MaPrimeRénov’ Copropriété :

▶️ Plancher d’aide éligible par copropriété : 3 000 €

Ces montants sont versés même si les travaux ne sont pas réalisés.

Autres aides cumulables :

• Prime CEE (certificats d’économies d’énergie)

• Éco-PTZ collectif

💰 MaPrimeRénov' Copropriété : les aides disponibles

MaPrimeRénov' Copropriété est une aide publique majeure qui finance une partie des travaux collectifs de rénovation énergétique.

📊 Montants de l’aide selon le gain énergétique :

• ✔️ 30 % des travaux pour un gain énergétique ≥35 %

• ✔️ 45 % des travaux pour un gain ≥50 %

📈 Bonus supplémentaires :

• 10 % supplémentaire pour sortie de passoire (F ou G vers D)

• 20 % pour copropriétés fragiles (avec CEE et taux d’impayés ≥8 %)

• Primes individuelles :

  • 1 500 € pour les copropriétaires modestes

  • 3 000 € pour les très modestes

🔹 Conditions :

• Bâtiment de +15 ans

• ≥75 % de résidences principales (≥65 % si ≤20 lots)

• Gain énergétique minimum de 35 % (ou 15 % pour expérimentations petites copropriétés)

• AMO obligatoire

• Travaux réalisés par des professionnels RGE

• Dossier d'aide unique déposé par le syndic (ou représentant légal)

📄 Les travaux éligibles :

• Parties communes : toiture, murs, VMC, chauffage collectif

• Parties privatives d’intérêt collectif : menuiseries, ventilation

• Chaudières gaz non financées sauf exception (vote avant 30/06/2025)

🌿 Travaux éligibles en copropriété avec AMO

• Parties communes : toiture, murs, VMC, chauffage collectif
• Parties privatives d’intérêt collectif : menuiseries, ventilation
• Chaudières gaz non financées sauf exception (vote avant 30/06/2025)

📅 Comment se déroule un projet AMO ?

1. Audit énergétique ou DTG obligatoire

2. Choix de l’AMO en AG

3. Scénarios de travaux présentés au conseil syndical

4. Vote des travaux

5. Dépôt du dossier MaPrimeRénov' par le syndic

6. Assistance à suivi des travaux par l’AMO

7. Réception et évaluation des gains énergétiques

🏢 Territoires couverts par Sékure Travaux

Nous intervenons principalement à Cholet, Les Herbiers, Bressuire et dans les communes suivantes :
Mauléon, Mallièvre, Nueil-les-Aubiers, Cerizay, Saint-Mars-la-Réorthe, Mortagne-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, La Forêt-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Moulins, Combrand, Beaupréau, La Forêt sur Sèvres, Moncoutant, Clisson, Maulévrier, Yzernay, Le Pin, La Petite-Boissière, Montravers, La Pommeraie-sur-Sèvre, Le Puy Saint Bonnet, Treize-Vents, Sèvremont, La Chapelle-Largeau, La Tessoualle, Saint-Laurent-sur-Sèvre, Menomblet, Argentonnay, La Chataigneraie, Le Longeron, Saint Aubin des Ormeaux, Tiffauge, La Gaubretière, Saint Malo du Bois, Chanverrie, Les Epesses, Les Essarts, Les Landes Genusson, La Séguinière, Vihiers, Vallet, Chemillé, Sevremont, Lys Haut Layon, La Romagne, et alentours…

Notre connaissance approfondie de ces secteurs nous permet de trouver les meilleurs artisans locaux pour votre projet.

👋 Contactez-moi pour un 1er rendez-vous gratuit

Vous souhaitez savoir si votre copropriété est éligible ? Prenons rendez-vous pour évaluer gratuitement votre projet !